什么是按揭貸款?
按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進行的貸款業(yè)務。
申請人使用房地產(chǎn)等有價值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款后銀行就會歸還抵押物。
常見的按揭貸款有住房按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
如何辦理按揭貸款?
1、購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。
2、購房者持首付款收據(jù)、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。
4、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。
5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。
營業(yè)執(zhí)照公示信息