1、 得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo)，通常計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價(jià)格不實(shí)惠。得房率太高，活動(dòng)不方便，因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少。
2、 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+ 公攤面積。
得房率高低有什么影響
1、 日常生活的影響。得房率的高低會(huì)影響日常的生活，有的開發(fā)商為了提高得房率，會(huì)減少公攤面積，這樣電梯、過道、樓梯等公共場所的面積就變小，會(huì)影響業(yè)主的出行和生活品質(zhì)。有的時(shí)候甚至?xí)驗(yàn)槭褂蒙系牟皇孢m跟鄰居發(fā)生摩擦和糾紛等。
2、影響戶型。得房率的高低會(huì)直接影響房屋的戶型設(shè)計(jì)，有的開發(fā)商為了過度的要求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。得房率的高低還會(huì)影響影響房屋品質(zhì)，房屋品質(zhì)包括公用區(qū)域、大廳設(shè)施等，有的高檔點(diǎn)的住宅需要配套完善的功能，例如寬敞的樓梯間，明亮的前室等。現(xiàn)在居住品質(zhì)才是大家關(guān)注的重點(diǎn)，得房率過高，公攤面積過小會(huì)影響居住品質(zhì)。
關(guān)鍵詞： 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體
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