住房抵押貸款可以貸多少年？辦理房屋抵押貸款的途徑?

2023-03-30 15:20:10 來源：財報分析網(wǎng)

住房抵押貸款可以貸多少年?

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

辦理房屋抵押貸款的途徑?

1，銀行

國有銀行、股份制銀行、城市銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、經(jīng)營性按揭貸款和消費按揭貸款，一年期、三年、五年、十年，先息后本，等額本息償還，信用要求甚至為3-6，信用要求比較嚴(yán)格，但利息較低。

2，非銀銀行機構(gòu)

信托公司、小額貸款公司等，年息9%~15%，3個月、6個月、1年、3年、5年，先付息后還本，等額本息還款，審核比較寬松，下款快，但利息比較高。

3，民間個人配資方

民間個人投資者，年息12%-LPR的四倍，一般一年內(nèi)隨貸隨還，利息優(yōu)先后還這種還款方式，授信沒有具體要求，審核容易，速度快，但利息高。

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