走進房企

2月40家房企融資金額創近2年新低

多家企業償債“秀肌肉”

碧桂園累計購回4570萬美元優先票據

萬達否認商管推遲港股IPO

陽光城前執行副總裁闞乃桂加盟泰禾

李嘉誠7.3億英鎊出售倫敦物業

美的置業：擬9.07億元收購金科地產南京2家子公司股權

大發地產注銷205萬股回購股份

【1】同策研究院數據顯示，2月份其監測的40家房企共完成融資288.27億元，環比下滑49.84%。這意味著2月份融資金額創近2年新低。同策研究院表示，多數房企會在1月份提前融資“屯糧”。其次，受春節假期影響，一般2月份融資規模較低。整體來看，由于多家“千億房企”出現債務違約引發信用擔憂還未緩解，金融機構在發放融資上仍較為謹慎。

【2】越來越多房企正試圖通過釋放積極信號來獲得資本市場的認可。3月份以來，包括佳源國際控股、新城控股、旭輝集團等在內的多家房企發布了其償債信息，其中不少房企提前將款項撥付到位。在向市場和投資者展示償債能力的同時，更表達了企業自身的償債意愿，借此增加信息透明度，試圖恢復市場信心。不過，業內普遍認為，房企信用恢復的一大關鍵前提是銷售回歸到正常水平，但目前來看，這仍待時日。

【3】3月13日，碧桂園發布公告稱，3月4日起至3月13日，公司已于公開市場進一步購回960萬美元優先票據。根據公告，此次購回的票據包括將于2022年7月到期的4.75%優先票據，本金總額160萬美元，以及將于2023年1月到期的4.75%優先票據，本金總額800萬美元。此外，自2021年12月30日起至2022年3月13日，碧桂園已累計購回優先票據本金總額4570萬美元。

【4】3月11日，有市場消息稱，“萬達商管或將推遲30億美元的香港IPO，如果市場情況好轉，萬達商管可能恢復香港IPO。”對此，萬達集團回應稱，網傳珠海萬達商管推遲香港上市消息不實，香港上市工作正常推進。

【5】3月12日，有消息稱陽光城原高管闞乃桂加盟泰禾，出任副總裁，分管泰禾成本及招采。實際上，陽光城在3月9日就發布公告稱闞乃桂因個人原因向公司董事局申請辭去公司執行副總裁職務，辭職后不在公司擔任其他任何職務。根據資料顯示，闞乃桂1967年11月出生，畢業于重慶大學（原重慶建筑大學），碩士研究生學歷，此前分別在中海地產、世茂房地產和陽光城任職。

【6】近日，長實集團發布公告稱，公司旗下間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited將以約7.3億英鎊的價格出售位于英國倫敦的一座甲級寫字樓“5 Broadgate”（作價12.1億英鎊，包括現金代價約7.3億英鎊及項目公司欠款4.8億英鎊），買方為韓國國民年金公團全資附屬公司。近兩年受疫情影響和國外局勢波動，李嘉誠家族接連拋售海外資產及業務，據不完全統計，2020年至今，李嘉誠家族先后多次拋售海外業務及資產，涉及能源、通訊、房地產、電力、飛機租賃等板塊，涉及交易金額逾千億元人民幣。

【7】3月11日，美的置業與金科地產分別就多家公司收購及出售事項訂立協議。根據公告，收購事項買方南京美的房地產發展有限公司（公司間接全資附屬公司）與收購事項賣方A、收購事項賣方B、收購事項目標公司A南京科宸房地產開發有限公司及收購事項目標公司B南京山河宸園企業管理有限公司訂立收購事項協議。收購代價為人民幣9.07億元，即收購事項目標公司A 53.0%股權及收購事項目標公司B 50.0%股權的收購價合共人民幣8.32億元，以及收購事項轉讓貸款本金人民幣7560萬元。

【8】大發地產發布公告顯示，3月11日注銷205萬股回購股份，占有關股份發行前的現有已發行股份數目的0.248%，注銷回購股份后剩余8.24億股股份。據了解，大發地產分別于1月19日和1月11日進行了回購。19日大發地產回購了74萬股股份，占總股本的0.089%，每股價格或付出最高價4.37港元，最低價4.35港元，總代價322.64萬港元。11日，大發地產已回購了62萬股股份占總股本的0.075%。