“全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個”是今年江蘇省確定的民生實事之一。日前，江蘇省政府分解下達具體目標任務，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求各地住房和城鄉(xiāng)建設部門將老舊小區(qū)改造項目建設地點、實施內容、完成時限、投資規(guī)模、建設主體等細化到每個季度，做到項目化落實、節(jié)點化推進，力爭提前完成改造目標。

按照目標任務分解，今年有7個設區(qū)市將改造超過100個老舊小區(qū)，具體為：無錫179個、南京113個、徐州106個、連云港127個、淮安154個、鹽城139個、揚州164個。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求，各地改造老舊小區(qū)前要充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學制定改造實施方案，優(yōu)先解決屋頂漏水、墻面開裂、消防安全設施缺損、各類管線老化等安全隱患問題。其中，居民參與率、同意率應達到當地規(guī)定比例，小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務費繳納等經法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

今年江蘇省老舊小區(qū)改造工作有一些新特點。比如，要求結合改造同步健全小區(qū)長效管理機制，推動黨建引領紅色物業(yè)，實現改造后物業(yè)服務管理全覆蓋；結合城市更新行動，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯動改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區(qū)；鼓勵同步開展老舊小區(qū)節(jié)能改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建。

為保障老舊小區(qū)改造這項民生工程、發(fā)展工程順利實施，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求加快推動縣（市、區(qū)）建立政府統(tǒng)籌、條塊協作、各部門齊抓共管的專門工作機制，推動既有多層住宅加裝電梯工作。到2022年年底，基本形成適應地區(qū)改造需要的制度框架、政策體系和工作機制。（白雪）