3月23日，杭州市發布了2022年第一批住宅用地集中出讓公告（杭規劃資源告[2022]R001號），共60宗，面積3849畝。此次集中出讓主要有以下幾個特點：

特點一：供應規模保持穩定

堅持“房住不炒”，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，合理確定第一批住宅用地供應規模，公告住宅用地3849畝，可建商品住宅580.7萬平方米,對有效引導市場預期，緩解住房供需矛盾，促進房地產市場平穩健康發展起到積極作用。

特點二：供應區域向副城輻射

圍繞“做優主城、做強副城、集聚縣城、培育重鎮，構建多中心、網絡化、組團式、生態型空間結構”總體目標，本次公告將住宅用地供應向副城傾斜，共涉及地塊49宗，3256畝，占比85%，促進主城人口疏解，積極引導副城職住平衡，有效緩解“大城市病”。

特點三：整體品質進一步提升

以提升群眾幸福感、獲得感為導向，積極推動杭州居住品質提升。將建筑統一品質建設要求納入掛牌文件，在原有“定品質”標準基礎上增加兩項要求:一是建筑層高提高至3米;二是一樓建設架空層作為公共開放空間。

特點四：競價規則適當調整

調整預申請制度，競買人須繳足20%競買保證金后方可參與競買；出讓地塊線上競價達到中止價后，采取線下一次報價方式確定競得人，并由公證處全程公正監督。

杭州市本次集中出讓圍繞“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”目標，以各區域人口空間結構、實際住房需求為切入點，進一步穩定供應規模，優化供應結構，提升住宅品質，以實際行動助力杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例。（通訊員 楊文龍 戴霽 記者 余麗）