深圳近日發布公告，擬于4月29日集中掛牌出讓2022年度第一批次共計8宗居住用地。深圳市規劃和自然資源局相關負責人介紹，繼續堅持“房住不炒”的定位要求，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，本批次居住用地集中出讓具有四個特點。

一是持續加大居住用地供應力度。8宗居住用地，位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米；將進一步加大保障性租賃住房供應力度，其中龍崗區G02310-0001宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，另外7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。

二是持續保障市場競爭平穩有序理性。掛牌方案延續深圳以前居住用地集中出讓的成功經驗，除龍崗區G02310-0001宗地外，其余采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓；用地最高溢價率仍控制在15%以內，通過明確普通商品住房的銷售限價強化“房地聯動”，引導市場預期；繼續通過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式。

本批次用地建成后的普通商品住房銷售限價（均價），最高為寶安新安街道寶安中心區A012-0112宗地為87494元/平方米，最低為深汕合作區E2021-0001宗地11000元/平方米。

三是持續優化住房結構類型。本批次用地初始建設的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業自持的保障性租賃住房，并結合區域特點選取獨立宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。

四是持續做好規劃協調、供應協同。繼續優化用地周邊城市規劃，優先保障學校、醫院、菜市場、公交車站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。

據悉，2021年深圳居住用地供應再創新高，全年供應3.6平方公里，完成率102%，得到自然資源部高度肯定。

“十四五”期間，深圳將保障好房地產市場平穩健康發展，解決好住房突出問題，規劃供應居住用地不少于15平方公里，力爭達到17.5平方公里，每年供應的居住用地占建設用地比例不低于30%，前3年供應居住用地不少于5年總量的70%。（記者 秦綺蔚）