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12月9日深鐵發(fā)布消息表示，華潤(rùn)北站超核萬(wàn)象中心（A806-0401地塊）由深鐵與華潤(rùn)合作開(kāi)發(fā)。

此地塊原由華潤(rùn)2022年8月競(jìng)得，項(xiàng)目建筑面積約45.8萬(wàn)平方米，位于北站國(guó)際商務(wù)區(qū)。

華潤(rùn)置地深圳北站超核項(xiàng)目采用綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，是融合公共服務(wù)、高端商務(wù)、活力商業(yè)、品質(zhì)居住等于一體的城市綜合體。華潤(rùn)置地將以北站超核項(xiàng)目與代建“超核公園”呈現(xiàn)。

該地于2022年8月，深圳年度第二輪宅地集中出讓中由深圳昆瑞商務(wù)信息有限公司（華潤(rùn)）以底價(jià)79.69億成交。建成后普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于72450元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

宗地土地面積約57044平方米，新建規(guī)定建筑面積458380 平方米，其中16-09地塊：商業(yè)134190平方米、辦公179290平方米、物業(yè)服務(wù)用房630平方米；20-04地塊：住宅134280平方米、12班幼兒園5700平方米等。

16-09地塊的商業(yè)需按照《購(gòu)物中心等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(T/CECS 514-2018)中五星購(gòu)物中心的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目；并在開(kāi)業(yè)的年度次年起算5年內(nèi)取得五星購(gòu)物中心證書(shū)和標(biāo)志。

此外，開(kāi)發(fā)商還需代建深圳北站樞紐片區(qū)16-01地塊項(xiàng)目，此地塊批復(fù)初定總建筑面積161450平方米，建設(shè)內(nèi)容包含文體設(shè)施96125平方米（包括城市空間站20400平方米、國(guó)際演藝交互區(qū)15000平方米、藝術(shù)巡展創(chuàng)意區(qū)13725平方米、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)活力區(qū)15000平方米、青少年科創(chuàng)體驗(yàn)區(qū)22000平方米、公共配套服務(wù)區(qū)10000平方米）等。