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“沒想到自己這一次這么幸運，可以首輪第一批進行選房。”來深圳工作超過10年的小莫，在看到深圳推出首批可售型人才房之后就開始做準備，最終的搖號結果也“出乎意料”。由于排號靠前，他也成功選到自己心中理想的房源。

近日，深圳首批可售人才房已經開始選房，截至目前仍在選房工作仍在進行中。根據公告，本批次住房終審合格認購申請家庭共計14810戶。其中A隊列（認購兩房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭12389戶，B隊列（認購三房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭2421戶。

售價相當于周邊樓盤的六到七折，深戶本科社保累計3年即可申請，不用輪候、積分，這對進入深圳發展的購房者顯然有不小的吸引力。在位于觀瀾的人才房選房現場，記者看到位于寶安、光明和龍華的可售人才房房源較為受到青睞。每位選房者可以預先選定5套房源，然后視之前的選房情況做出最終決定，三房單位的競爭程度將遠遠低于兩房單位。

“除了房價，對于我們剛需來說后續的生活成本也很重要，希望以后深圳可以推出的更多成熟地段的人才房房源。”一些此次搖號排位靠后的購房者表達出這樣的意愿。

公開信息顯示，深圳近日又有兩個可售人才房項目獲批預售，分別是位于龍崗的星河瓏府以及位于鹽田的安居云畔。業內人士預計，深圳新一批可售型人才房已經“正在路上”。

不僅如此，深圳土拍市場同樣表現出對安居房地塊等保障性住房地塊的青睞。11月底，深圳進行了年內第四批次集中供地，兩宗安居房用地的總參拍企業數和單宗地的參拍數量都創集中供地以來新高。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，近年來市民對深圳房價上漲的預期扭轉。同時，大學生和各類人才有轉向可售型人才房、安居房的傾向。而這批人才房未來可以出售，這也是深圳給予的長期發展紅利。

人才住房是深圳住房規劃體系里面的一部分，而這個規劃早幾年就開始提出。與此同時，深圳在不斷探索創新的保障性住房模式，不斷豐富供給多樣性和參與主體的多元化。近日，深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局關于印發《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》，對既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為進行了規范。據悉，既有非居住房屋改建保障性租賃住房，是指將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的行為。