接手轉租房有哪些注意事項?

1、我們必須要獲得租借人書面的同意書

承租人將房子轉租的時候，必須要獲得出租人的書面同意書，否則就是侵權的行為，那他的轉租行為有沒有效還不確定。

2、轉租的日期不能夠大于原來租賃的日期

就是說租房人和第二次租房人之間轉租的合同期限，是不可以大于租房人和原來出租人的約定時間的。

自己房子出租注意事項有哪些?

1、對房客進行篩選。盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。

2、房東要核實房客身份。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

3、房子盡量不租給短期租住者。房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

4、租房合同與內容。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。