二手房貸款指的是什么含義?
二手房貸款是指申請(qǐng)人利用貸款購除首套自住房以外的其他住房。二手房貸款流程有哪些呢?申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及相關(guān)材料到銀行即可辦理二手房貸款。二手房貸款費(fèi)用有哪些?二手房貸款申請(qǐng)人需付中介傭金、按揭費(fèi)用、交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二手房貸款利率是多少呢?二手房貸款利率為：6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)年利率為4.35%;6個(gè)月至1年(含一年)年利率為4.35%。
二手房貸款流程具體步驟是怎么樣的呢?
1、提交二手房貸款所需材料
買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房進(jìn)行估價(jià)
3、銀行審批
審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4、過戶
在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字就可以了。
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