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11月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺(tái)馬地區(qū)商品住房管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），自通知發(fā)布之日起，劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。

這意味著亦莊臺(tái)湖、馬駒橋板塊“雙限購(gòu)”正式取消。購(gòu)房人只需要滿足北京市購(gòu)房資格——京籍、北京市工作居住證、非京籍滿5年社保或個(gè)稅，便可購(gòu)買臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)的新房和二手房。

資料顯示，2019年，《北京市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》正式發(fā)布，強(qiáng)化北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工委、管委會(huì)對(duì)亦莊新城225平方公里（其中核心區(qū)60平方公里，大興和通州部分165平方公里）規(guī)劃建設(shè)管理，目標(biāo)是把經(jīng)開(kāi)區(qū)和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)、深化改革先行區(qū)、高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地和宜業(yè)宜居綠色城區(qū)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，此類政策也說(shuō)明北京住房政策微調(diào)的導(dǎo)向。過(guò)去北京對(duì)于老年住宅等落實(shí)了新的購(gòu)房政策，而目前亦莊臺(tái)湖、馬駒橋也有政策放松的可能，都可以理解為結(jié)合具體的人口、產(chǎn)業(yè)和城市規(guī)劃政策，相關(guān)住房政策更加靈活和務(wù)實(shí)。對(duì)于全國(guó)其他新城來(lái)說(shuō)，也可以積極做一些政策的調(diào)整，尤其是關(guān)注區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和年輕人導(dǎo)入等情況，積極落實(shí)更加務(wù)實(shí)、口徑一致、更具有推進(jìn)效果的住房政策。

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